Die Zinsen wollen und wollen nicht steigen. Wer auf höhere renditen hofft oder spekuliert hat, dem ist jetzt überraschend die EZB mit ihrer unerwarteten Leitzinssenkung in die Parade gefahren. Inwieweit auch Häuslebauer oder diesbezügliche Interessenten hiervon pofitieren können, bleibt abzuwarten. Teurer als im Moment wird Baugeld auf absehbare Zeit kaum werden. Hält man sich vor Augen, dass die Konditionen für Baudarlehen derzeit historisch niedrig sind, macht es auch kaum Sinn, darauf zu spekulieren, dass die niedrigeren Geldbeschaffungskosten der Banken auch dieses Mal vollständig an die Kunden weitergegeben werden. Eine Immobilienfinanzierung stellt sich angesichts der Zinssätze und der bei den Preisen für Wohnimmobilien nicht feststellbaren Inflation als geradezu verblüffend günstig dar. Nichtsdestotrotz sollte man als Interessent in jedem Fall darauf drängen, Förderdarlehen der öffentlichen Hand in seine private Immobilienfinanzierung eingebaut zu bekommen!
Archiv für die Kategorie „Baufinanzierung“
Wird Baugeld jetzt noch günstiger?
Freitag, 4. November 2011FMW vermittelt alle Förderdarlehen
Dienstag, 25. Oktober 2011Für die Baufinanzierung gibt es in Deutschland verschiedene Fördergelder und verschiedene Institutionen. Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) vergibt im Auftrag des Bundes sog. KfW-Darlehen. Das können verschiedene Darlehen sein. Zum einen gibt es Darlehen für selbstgenutztes Wohneigentum zum anderen aber auch für Energiesparendes Bauen oder Förderdarlehen für Solaranlagen, Studienkredite, Kredite für Existenzgründer und vieles mehr.
Für geringverdienende mit Familie und mind. einem Kind gibt es besonders günstige Förderdarlehen, die von den Bundesländern vergeben werden. Bei der Immobilienfinanzierung gibt es eine soziale Wohnraumförderung und jedes Bundesland kann das anders handhaben. Der unabhängige und deutschlandweit tätige Finanzdienstleister FMW Finanzberatung GmbH bietet alle Fördergelder von KfW und den Bundesländern an und kann hier unabhängig und neutral am Telefon unter 0431-239230 beraten und ein Angebot für die Darlehen machen. Sollten weitere Gelder für den Kauf oder den Neubau eines Hauses benötigt werden, dann sucht FMW dazu passend die günstigsten Darlehen der Banken heraus. Eine Beratung bei FMW ist kostenlos und der Service ist sehr gut. Die Finanzberatung erfolgt bei FMW immer unabhängig.
Immobilienfinanzierung so günstig wie nie!
Montag, 24. Oktober 2011Die Immobilienfinanzierung bei einem unabhängigen Finanzdienstleister ist im Moment so günstig, dass Sie meist deutlich unter der jetzigen Miete landen würden! Das bringt natürlich selbst den letzten Faulpelz von der Couch hoch und jeder möchte gerne nachrechnen und das angehen. Der Immobilienmarkt boomt und die Baufirmen haben in diesen Tagen gut zu tun. Wer jetzt nicht handelt ist selbst schuld! Die Immobilienfinanzierung sollte vorab allerdings ein bisschen verstanden werden und man sollte sich selber ein bisschen einlesen.
Bei der Baufinanzierung kann ein unabhängiger Finanzdienstleister wie zum Beispiel FMW Sie bankenunabhängig beraten und Ihnen dann auf Wunsch die beste Bank für Ihr Vorhaben heraussuchen. Das ganze ist sogr kostenfrei. FMW baut alle Fördermittel von Bund und Land in Ihre Immbobilienfinanzierung ganz egal, ob Sie bauen oder kaufen oder welche Bank die Restfinanzierung übernimmt. Die Baufinanzierung von FMW kann einfach im Internet beauftragt werden oder Sie können dort anrufen und sich erstmal nur unverbindlich beraten lassen.
Unbedingt sollte beachtet werden, dass Sie sich und Ihrer Familie eine sichere Altersvorsorge mit der Immobilienfinanzierung schaffen. Wer eine eigene, selbstgenutzte Immobilie im Alter bewohnen kann und keine Miete zahlen muss, der ist vor der drohenden Altersarmut durch Rentenverlust usw. sicher. Auch bei einem Crash des Währungssystems bleibt Ihnen Ihre Immobilie erhalten und der Wert wird sich im Laufe der Jahrzehnte immer weiter steigern- sofern Sie das Haus einigermaßen in Schuss halten.
Zusätzlich zum Abschluss der Immobilienfinanzierung empfehlen wir eine günstige Risikolebensversicherung zur Immobilienfinanzierung. Von kapitalbildenden Lebensversicherungen sollten Sie lieber die Finger lassen und es klever mit einer einer Risiko-Lebensversicherung machen. Die Risiko-LV dient zum Schutz für Ihre Familie, falls Ihnen und Ihrer Fau bzw. Mann etwas zustoßen sollte. Wir würden bei knappem Einkommen zu einem degenerativem Verlauf raten, da Sie hier mit nur wenigen Euros im Monat den tatsächlichen Verlauf der Immobilienfinanzierung absichern können. Fragen Sie hierzu Ihren Versicherungsfachmann bei FMW. Unter Versicherungen werden Ihnen alle Fragen zur Versicherung beantwortet.
Baufinanzierung über das Internet abschließen und viel Geld sparen
Mittwoch, 19. Oktober 2011In diesem Text soll es einmal mehr um die Baufinanzierung gehen. Für die Baufinanzierung zahlt man insgesamt innerhalb der gesamten Laufzeit viel Geld. Wenn Sie sich einmal selbst ein Bild davon machen wollen, wieviel Geld das tatsächlich ist, dann nutzen Sie den von FMW freundlicherweise kostenfrei zur Verfügung gestellten Baufinanzierungsrechner und erstellen Sie sich mal einen Tilgunsplan.
Wir geben einfach mal als Kreditbetrag 280.000,00 EUR für ein fiktives Haus ein. Sollzinsbindung 10 Jahre. Sollzins geben wir mal fiktive 4% ein und Tilgung die Regeltilgung von 1%. Eine monatliche Belastung von 1166 wird errechnet, welche sich in Wirklichkeit von FMW noch mit Fördermitteln senken lassen würde. Aber wir nehmen mal diesen Wert um zu sehen wirviel wir in den 10 Jahren tatsächlich an Zinsen gezahlt hätten. Die Restschuld ist nach 10 JAhren 244.641,71 EUR, das heisst wir hätten nach 10 JAhren ungefähr 35.385,00 EUR abbezahlt. Wenn wir jetzt ausrechen, dass wir 1.166,00 EUR mal 120 Monate gezahlt haben, dann bekommen wir heraus, dass wir 139.920,00 EUR bezahlt haben. Abzüglich unserer getilgten Summe von 35.385,00 EUR wären das insgesamt 104.535,00 EUR, die die Bank in den ersten 10 Jahren bekommt! Jetzt denkt man natürlich das ist eine Menge Geld, die die Baufinanzierung quasi kostet. Aber man darf auch nicht vergessen, dass die Bank die 280.000,00 einem dafür zur Verfügung stellt und sich auch sogar woanders leihen muss, um das Geld dann weiterverleihen zu können. Mal angenommen die Bank hätte das Geld selber, dann könnte es sie es auch sicher anlegen und würde damit auch schon einen Großteil des Geldes erwirtschaften. Sie sollten jetzt im Vergleich zur Baufinanzierung einmal rechnen wieviel Geld Sie an Miete zahlen und das bekommen Sie nicht wieder. Nach der Sollzinsbindung müsste übrigens wieder eine Anschlussfinanzierung vereinbart werden, die im großen und ganzen genauso berechnet wird, bis das Geld ganz getilgt ist.
Am besten ist es, wenn Sie sich von Ihrem FMW Finanzberater ein Angebot zur Baufinanzierung mit einer optionalen Sondertilgung geben lassen, dann können Sie selber bestimmen wann und wieviel Sie zusätzlich tilgen möchten bei der Baufinanzierung. Üblicherweise bietet FMW 5% Sondertilgung an, das kommt aber darauf an, welche Bank speziell für Sie ausgewählt wird, denn FMW arbeitet ja unabhängig. Äußern Sie also ruhig den Wunsch, dass Sie das gerne möchten. Dann haben Sie die Möglichkeit jedes Jahr einen Teil der Summe zusätzlich noch zu tilgen und kommen dann viel schneller ans Ziel. Das können Sie mit diesem Baufinanzierungsrechner auch selber ausrechnen.
Die Baufinanzierung ist eine komplizierte Sache und darum sollten Sie letztlich eine unabhängige Beratung von FMW oder einem anderen unabhängigen Vermittler Ihrer Wahl machen lassen und mit ihm zusammen die Darlehensbausteine sinnvoll wählen. Sie sollten auch freiwillig monatliche soviel Geld wie möglich in die Baufinanzierung stecken, natürlich nur über die Tilgung und nicht über die Zinsen. Je höher Sie die Tilgung wählen, desto weniger zahlen Sie insg. nachher ab und die ingesamte Laufzeit verkürzt sich. Fragen Sie dazu genauer Ihren FMW Finanzberater, der kennt sich damit sehr gut aus. Bei den Angeboten von FMW ist oftmals auch eine Möglichkeit die Tilgungs zu verändern während der Laufzeit, fragen Sie auch das nach und überlegen Sie das auch zu nutzen, sofern Ihre monatlichen Einnahmen das zu lassen. Wir wünschen Ihnen weiterhin bei der Baufinanzierung viel Erfolg.
Warum zur unabhängigen Finanzberatung?
Donnerstag, 13. Oktober 2011Man liest und hört immer öfter, dass man anstatt zur Bank oder zum Versicherer lieber zu einer unabhängigen Finanzberatung gehen sollte. Warum eigentlich? Das wollen wir in diesem Blog-Text klären.
Früher ging man bei allen Finanzprodukten immer zu Hausbank und wurde dort oft mehr oder weniger über den Tisch gezogen. Spätestens seit der Finanzkriese aber auch schon früher wusste man, dass die Banken nur ihre eigenen Produkte schön reden und keine wirklichen Angebote parat haben. Allenfalls beim Girokonto oder auch beim Bausparvertrag geht man heute noch direkt zur Hausbank, aber auch diese Produkte kann man im Internet sehr gut bei einer unabhängigen Finanzberatung oder einer Direktbank abschließen.
Auch der in den 80er Jahren beliebte Versicherungsvertreter aus dem Dorf ist heute nicht mehr so gefragt, denn letztlich arbeitet dieser auch nur für einen Versicherungskonzern und kann auch nur diese Produkte schön reden. Es gibt sogar Versicherungskonzerne, die jetzt eine Immobilienfinanzierung anbieten, aber da ersparen wir uns jetzt mal jeglichen Kommentar dazu.
Seit ein paar Jahren ist jetzt der Ruf nach Unabhängigkeit in der Vermittlung laut geworden, aber auch hier gibt es Unterschiede. Große Anbieter nennen sich oft Unabhängig, obwohl sie eigentlich einer Bank gehören, oder es gibt auch Großkonzerne, die mehrere Versicherungskonzerne übernommen haben, aber das ist nicht das selbe wie ein unabhängiger Finanzdienstleister. Eine wirklich unabhängige Finanzberatung bekommen Sie nur von einer Firma, die keiner Bank und keinem Versicherungskonzern gehört. Diese Finanzberatung kann über andere Anbieter oder direkt über die jeweiligen Banken Produkte für die Kunden vermitteln. Oft hört man auch was von Honorarberatung, aber das muss gar nicht sein und macht die Sache nur teuer für den Kunden. Ein seriöser und unabhängiger Finanzberater oder Anbieter hat alleine deswegen schon das wohl des Kunden im Auge, weil er das bestmögliche Angebot dem Kunden machen möchte. Die FMW Finanzberatung beispielsweise ist ein 100%ig unabhängiger Finanzdienstleister, der kostenfrei und unabhängig sämtliche Finanzprodukte für den Kunden vergleicht und aus den Möglichkeiten am Markt heraussucht. FMW prüft Versicherungen, Immobilienfinanzierung, Ratenkredite und ähnliches. Bei FMW gibt es Fonds übrigens ohne dafür zu bezahlen, dass heisst Sie bekommen Fonds mit 100% Rabatt auf den Ausgabeaufschlag und zahlen nur den Fondsanteil sowie die Depotbankgebühren.
Wir raten zur unabhängigen Finanzberatung deshalb, weil das die fairste und für den Kunden die günstigste Möglichkeit ist Versicherungen oder auch eine Immobilienfinanzierung zu bekommen. Die Finanzberatung hat die Möglichkeit alle Anbieter zu vergleichen und sucht für den Kunden immer das heraus was aus ihrer Sicht am geeignetesten oder besten oder günstigsten für den Kunden ist. Das geht übrigens auch bei der Riester-Rente.
Unabhängige Baufinanzierung über das Internet
Freitag, 7. Oktober 2011In diesem heutigen Blogtext soll es einmal mehr über das Thema Baufinanzierung gehen. Spezieller möchte ich gerne die unabhängige Baufinanzierung im Internet durch die Firma FMW Finanzberatung aus Kiel vorstellen. Also viel Spaß beim Lesen!
Die Baufinanzierung dürfte jeden etwas angehen, zumindest jeden, der versucht sich selbst oder seiner Familie Eigentum oder Wohlstand zu bescheeren. Die eigene Immobilie ist immer eine gute Altersvorsorge und oftmals findet man auch zum mieten gar nichts, so dass man sowieso kaufen oder bauen muss. Viele Wissen auch gar nicht, dass die Baufinanzierung im Herbst 2011 auf einem so günstigen Niveau liegt wie selten zuvor. Billiger kann es eigentlich schon nicht mehr werden.
Die Firma FMW vermittelt normale Bankdarlehen in Kombination mit Fördergelder und deshalb ist das auch besonders interessant. Anhand Ihrer Vorgaben durch die Schnell-Online-Anfrage wird vom FMW Mitarbeiter ermittelt, welche Förderdarlehen in Frage kommen würden und dann sucht der FMW Mitarbeiter die beste Bank für diesen Kunden heraus! Das ist das erfolgsgeheimnis: wirklich harte Arbeit! FMW ruht sich nicht aus und bietet Darlehen nur von der Stange an sondern arbeitet bei jeder Anfrage individuell und sucht für den Kunden die besten Darlehen heraus und baut demnach ein wirklich gutes unabhängiges Angebot heraus. Der Kunde muss für die Dienste von FMW noch nicht mal etwas zahlen! Das ist Service pur.
Immobilienfinanzierung selber berechnen
Donnerstag, 6. Oktober 2011Die meisten unserer Nutzer interessieren sich neben den Themen Bauen und Renovieren vor allem für eines: Welche Bank ist bei der Immobilienfinanzierung die günstigste. Das kann man so nicht direkt sagen. Der unabhängige Finanzdienstleister FMW sucht für Sie kostenlos und unverbindlich die beste Bank für die Immobilienfinanzierung heraus. Das ist mit Sicherheit nicht schlecht, denn selber können Sie auch nicht alle Banken anschreiben oder sogar noch verhandeln mit den Banken. Viele Banken, kennen Sie vielleicht auch gar nicht.
Wenn Sie erstmal selber Ihre monatliche Belastung bei einer möglichen Immobilienfinanzierung berechnen möchten, dann weisen wir gerne auf die kostenlosen Baufinanzierungsrechner von FMW hin. Mit Hilfe dieser Baufinanzierungsrechner können Sie neben der monatlichen Belastung ganz leicht auch die Zinsen ermitteln oder mal mit unterschiedlichen Tilgungen experimentieren. FMW bietet beim Baufinanzierungsrechner sogar die Möglichkeit einen Tilgungsplan auszudrucken- super. So leicht gab es das vorher nicht. Sie haben sogar die Möglichkeit fremde Zinssätze einzubauen!
Ich hoffe wir haben Ihnen bei Ihrer Wahl zur Immobilienfinanzierung weiter geholfen und möchten Ihnen bis morgen alles gute Wünschen. Ihr Team von bauinfotipps.de/news/.
Ein Haus fürs Leben bauen!
Mittwoch, 5. Oktober 2011Jede Familie hat den gleichen Traum! Für sich und die lieben einen eigenen Platz finden und ein Haus bauen! Doch das schaffen längst nicht alle. Die meisten scheitern daran, dass sie sich nicht trauen es anzugehen. Dabei ist es heute total einfach. Man muss nicht mal mehr in der Bank um Geld betteln sondern man kann bequem bei einem unabhängigen Finanzdienstleister über das Internet die Baufinanzierung prüfen lassen, bei FMW z.B..
Die Baufinanzierung ist heutzutage bei manchen Banken sogar ganz ohne eigenes, erspartes möglich, das heisst dann z.B. Vollfinanzierung, 100% Finanzierung oder Baufinanzierung ohne Eigenkapital.
Eine Baufinanzierung für alle von FMW!
Donnerstag, 29. September 2011Früher hat man immer gesagt, dass man bei verschiedenen Banken anfragen sollte, weil jede Bank auf jeden Kunden unterschiedlich reagiert und jede Bank einen Kunden unterschiedlich bewertet und bei der individuellen Zinsermittlung wird ja nun mal die Bewertung des Kunden und des Objektes sehr wichtig geschätzt.
Das hat sich jetzt vereinfacht: Sie müssen nur noch eine Anfrage stellen und zwar bei FMW Baufinanzierung! FMW ist ein unabhängiger Finanzdienstleister und gehört keiner Bank und keiner Versicherung an. Das bringt Ihnen den Vorteil bei Ihrer Baufinanzierung, dass FMW Ihren Antrag entgegen nimmt und prüft und dann individuell für Sie alle Banken prüft und dann für Sie bzw. Ihre Baufinanzierung die beste Bank heraus sucht! So macht man es heute richtig. Lassen Sie FMW für sich arbeiten und die Banken und die Konditionen überprüfen und Sie selber brauchen keinen Finger mehr zu rühren. Das beste daran ist, dass Sie FMW noch nicht mal für die Dienste bezahlen müssen! Fairer und besser geht es aus Kundensicht nicht mehr.
Also immer dran denken nur noch Versicherungen und Finanzierungen bei unabhängigen abschließen und bezahlen Sie nur soviel wie sie unbedingt müssen! Dadurch ist bei einer Baufinanzierung monatlich schon mal richtig viel Geld gespart je nach Objekt natürlich.
Wirklich unabhängige Baufinanzierungsrechner
Mittwoch, 28. September 2011Woran erkenne ich unabhängige Baufinanzierungsrechner? Hier kommt auch schon die Antwort. Wirklich unabhängige Baufinanzierungsrechner erkennt man daran, dass der Benutzer selbst die Zinssätze eintragen kann und nicht nur die Zinsen der Bank, die den Rechner online stellt, enthalten sind. Bei FMW bekommen Sie beispielsweise über den oberen Link richtig gute Baufinanzierungsrechner für die Baufinanzierung mit denen Sie sogar einen Tilgungsplan kinderleicht erstellen können.
Bei der Baufinanzierung ist es außerdem wichtig Darlehensbausteine gut zu kombinieren und die KfW-Förderdarlehen mit in die Baufinanzierung einzurechnen. Wie das geht erfahren Sie ebenfalls von FMW. Sie können das auch selbst mit meinFMW und dem großen Förderrechner errechnen. Dort werden dann auch automatisch vom System die Fördergelder eingetragen.